濟南作為一個二線城市，樓市始終比較牢固，很少呈現(xiàn)大起大落的情況。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。近一段時光以來，高房價壓力下，各地樓市調(diào)控頻繁，濟南購房政策有何變更濟南購房政策都有哪些劃定?
濟南購房政策相干劃定：
濟南屬于雙限城市，想要在濟南買房，必須合乎以下三個前提之一：
1、濟南市戶口18(濟南市 754 常駐戶口 16 跟濟南市 0607 群體戶口均可)
2、最近兩年內(nèi)在濟南累計繳納超過12個月的社保
3、最近一年內(nèi)在濟南連續(xù)繳納滿12個月的個人所得稅
濟南購房落戶前提
濟南市劃定，容許合乎下列前提并實際居住、有正當(dāng)職業(yè)的人員自己及其配偶、未成年子女遷濟落戶。

　　(1)在市區(qū)購買建造面積90平方米以上新建成套商品房并獲得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。

　　(2)在市區(qū)購買建造面積90平方米以上成套二手商品房并獲得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。

　　(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購買建造面積75平方米以上成套商品房獲得房產(chǎn)證(其余前提同上述第
　　一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關(guān)劃定，是指未滿18周歲人員。
須提交7類證明資料 購房人辦理落戶時須提交以下資料：

　　(1)入戶人申請;

　　(2)入戶人《居民身份證》、《結(jié)婚證》的原件及復(fù)印件;

　　(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復(fù)印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)聯(lián)的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須供給《居民戶口簿》;

　　(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》;

　　(5)《中華公民共跟國屋宇所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件;

　　(6)購房合同及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買新建成套商品房)，交易屋宇協(xié)定及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買二手商品房);
　　(7)其余證明資料。居民可直接到分局戶政科申請
購房類的入戶申請，由各公循分局戶政科直接負責(zé)，手續(xù)齊備的，自受理之日起，在7個工作日實現(xiàn)考察核實工作，并上報市局;市局在8個工作日內(nèi)實現(xiàn)審批工作。分局、派出所在收到戶口資料后，5個工作日內(nèi)告訴居民辦理相干手續(xù)。另外，申請人需留神以下多少個問題。

　　(1)購房落戶應(yīng)為在我市市區(qū)購買的商品住房，其建造面積以房產(chǎn)證登記的建造面積為準(zhǔn)，不包含地下室、車庫面積。

　　(2)對領(lǐng)有獨特產(chǎn)權(quán)的商品住房，如獨特產(chǎn)權(quán)人均系本地常住戶口居民，容許其中一人按相干購房落戶前提，辦理在濟落戶;如獨特產(chǎn)權(quán)人一方系濟南市區(qū)常住戶口居民，另一方系本地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。

　　(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市獲得常住戶口 3年以上的人員。
購房時先判斷該房無戶口常住
每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購房落戶政策，其實用范疇是指按購房落戶政策遷入市內(nèi)六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內(nèi)不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內(nèi)應(yīng)無其余人員的常住戶口。
購房落戶政策調(diào)劑后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息體系對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查問核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區(qū)人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依占領(lǐng)關(guān)劃定告訴申報購房落戶居民，目前暫不合乎落戶前提，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也依照上述方法逐個進行審核
濟南市建委等10部分日前出臺的《對于堅持房地產(chǎn)市場牢固健康發(fā)展的看法》劃定，對現(xiàn)行購房落戶政策予以放寬。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。為施展戶籍治理在保障改良民生、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展跟城市建設(shè)中的重要作用，市公安局出臺《放寬現(xiàn)行購房落戶政策履行細則(試行)》，即日起開端履行。值得關(guān)注的是，細則明白劃定，每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購房落戶政策。
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