2025-11-020次瀏覽來源:網絡
在上海落戶后,買房和買車是許多家庭關注的重點。針對購房貸款,如果你在國內沒有個人購房貸款記錄且名下無房產,首次購房可享受首套房貸款優惠,包括65%的貸款比例以及較低的貸款利率和稅率。如果名下有房產但無貸款記錄,轉移名下房產后仍可享受首次購房的福利。但如果在國內有個人住房貸款記錄,則需按二套房政策購買房屋,首付比例需達到70%,且貸款利率和相關稅率會相對高一些。 上海實行買房積分制,積分規則如下:家庭情況中,家庭計10分,單身計0分;上海戶口計10分,非上海戶口計0分。房產情況中,上海有房計5分,上海無房計20分。購房記錄方面,無房且5年內無購買記錄計20分,有房且5年內無購買記錄計5分;無房但5年內有購房記錄計0分,有房且5年內有購房記錄計0分。社保繳納部分,從認籌日起往前推20年,每繳納一個月社保加0.1分。 關于買車,拿到戶口后即可準備拍滬牌,拍牌時間為每月第三個周六上午10:30至11:30。限行政策方面,自2020年11月2日起,每日7時至20時,本市部分高架道路禁止懸掛外省市機動車號牌的小客車等通行(節假日除外)。自2021年五一小長假后首個工作日起,每日7時至10時、16時至19時,內環內地面道路禁止懸掛外省市機動車號牌的小客車通行(節假日除外)。2021年3月的滬牌拍賣結果顯示,個人額度投放輛,參拍人數人,中標率僅4.3%,相比此前明顯下降,且每月參拍人數持續增加。 落戶后的生活規劃涉及多個細節,從購房資格到車牌競拍,都需要提前了解政策要求。每個人的家庭結構、購房記錄、社保繳納情況不同,適用的積分規則和貸款政策也會有所差異。凡圖人才咨詢專注于上海落戶及后續生活規劃服務,可為你免費評估當前條件下的購房積分和貸款資格,幫你理清政策要點、識別常見誤區,避免因信息不對稱影響決策。如果你對落戶后的生活安排有疑問,聯系凡圖咨詢顧問,免費獲取一對一初步評估。